Marathonas Townhouse là sản phẩm nhà phố maisonette 3 tầng thiết kế hiện đại nằm tại Marathonas – vùng ven đô thuộc Attica, phía Bắc Athens, kết hợp giữa không gian sống gần biển, thiên nhiên trong lành và tiện nghi bền vững. Với mức đầu tư từ 475,000 EUR, dự án vừa đáp ứng điều kiện tham gia Golden Visa Hy Lạp, vừa mang lại tiềm năng khai thác cho thuê hấp dẫn trong dài hạn.
Tổng quan dự án
- Vị trí: Marathonas, vùng Attica – cách trung tâm Athens khoảng 44 km.
- Loại hình: Townhouse (nhà phố maisonette 3 tầng).
- Diện tích sử dụng: ~100 m² (kèm sân vườn riêng ~600 m²).
- Thiết kế: 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm + 1 WC phụ.
- Giá bán tham khảo: ~475,000 EUR (đáp ứng điều kiện Golden Visa).
- Tỷ suất cho thuê: Ước tính 6-9%/năm nhờ khai thác nghỉ dưỡng và thuê dài hạn.
Marathonas Townhouse mang đến lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư tìm một tài sản gần biển, pháp lý minh bạch và tiềm năng sinh lời bền vững. Đồng thời mở ra cơ hội lấy quyền cư trú dài hạn tại Hy Lạp thông qua chương trình Golden Visa
Vị trí chiến lược
Marathonas là một thị trấn ven biển thuộc vùng Attica, nổi bật với sự kết hợp giữa cảnh quan thiên nhiên, bãi biển và không gian lịch sử gần Athens:
- Cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến thủ đô Athens trong khoảng 40 – 50 phút lái xe.
- Gần các dịch vụ khu dân cư như siêu thị, quán cà phê, nhà hàng ven biển và dịch vụ du lịch/nghỉ dưỡng, tạo môi trường sống tiện nghi.
- Marathonas gần cả các tuyến giao thông chính của Attica, giúp việc di chuyển đến sân bay, trung tâm đô thị và các điểm du lịch lân cận thuận tiện hơn.
- Vị trí dự án này cũng gần khu vực di sản lịch sử Marathon, nơi có giá trị văn hóa lâu đời và sức hấp dẫn với du khách quốc tế.
Thiết kế và tiện nghi nổi bật
Marathonas Townhouse được thiết kế để pha trộn không gian sống tiện nghi hiện đại với phong cách nghỉ dưỡng ven biển:
- Thiết kế 3 tầng maisonette tối ưu không gian sử dụng, phù hợp cho gia đình hoặc khách gia đình/nhóm bạn bè thuê để nghỉ dưỡng.
- Phòng khách rộng với lò sưởi sinh thái, kết nối trực tiếp không gian bếp và khu sân vườn.
- Hồ bơi riêng (3×6 m) và sân vườn xanh mát, tạo môi trường sống ngoài trời thư thái.
- Tấm pin năng lượng mặt trời và hệ thống sưởi độc lập, tối ưu hiệu quả sử dụng và thân thiện môi trường.
- Bãi đậu xe ngoài trời ngay trong khuôn viên đất riêng.
- Sân vườn riêng bao quanh nhà, thuận tiện để thư giãn ngoài trời.
- Gần bãi biển và công viên tự nhiên, phù hợp cho các hoạt động dạo bộ và thể thao ngoài trời.
Khả năng tăng giá & thanh khoản
Marathonas Townhouse sở hữu nhiều yếu tố tạo nền tảng cho khả năng tăng giá tài sản và thanh khoản tốt trên thị trường bất động sản ven biển gần Athens:
- Vị trí ven biển gần đô thị lớn: Marathonas thuộc vùng Attica, vị trí dễ di chuyển đến thủ đô Athens – là khu vực gia tăng nhu cầu nhà ở và nghỉ dưỡng, đặc biệt với những tài sản gần biển hoặc có view biển. Lợi thế này giúp giá trị tài sản có xu hướng tăng theo thời gian khi thị trường phát triển.
- Nguồn cung bất động sản tiêu chuẩn cao hạn chế: Khu vực Marathonas không có quá nhiều sản phẩm townhouse hoặc nhà phố được phát triển gần biển, khiến các tài sản kiểu này giữ được tính không dễ bị loãng trên thị trường thứ cấp, hỗ trợ thanh khoản khi muốn bán lại.
- Nhu cầu thuê ổn định: Thị trường cho thuê nhà ở tại Marathonas và vùng ven Attica ghi nhận nhiều lựa chọn từ thuê dài hạn đến nghỉ dưỡng ngắn hạn, với mức giá cho thuê trung bình từ khoảng €1,300 mỗi tháng trở lên cho các bất động sản tầm trung đến cao cấp. Việc này tạo lợi thế cho chủ sở hữu trong việc khai thác dòng thu nhập khi cần giữ tài sản lâu dài.
- Gần các khu du lịch và tiện ích dịch vụ mở rộng: Marathonas nằm trên tuyến di chuyển ven biển, gần điểm vui chơi, nghỉ dưỡng và bãi biển, đảm bảo nhu cầu thuê/người mua tiếp cận dễ hơn so với khu vực nội đô xa biển. Điều này góp phần nâng cao khả năng giữ giá và thanh khoản cho sản phẩm townhouse.
Nhìn chung, Marathonas Townhouse không chỉ phù hợp với chiến lược giữ vốn dài hạn, mà còn có khả năng tăng giá đều đặn theo hướng phát triển thị trường ven biển gần Athens, đồng thời duy trì khả năng chuyển nhượng trên thị trường thứ cấp nếu cần tái cơ cấu tài sản.
Để được phân tích chi tiết về tiềm năng đầu tư, tỷ suất sinh lời và lộ trình phù hợp với tài chính của nhà đầu tư, bạn có thể liên hệ ngay với Phú Quý Investments & Migration để nhận tư vấn chuyên sâu và đánh giá cá nhân hoá về dự án.
Thông tin liên hệ:
Phú Quý Investments & Migration
- Địa chỉ: SAV5 The Sun Avenue, 28 Đường Mai Chí Thọ, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
- Hotline: 0931 133 880
- Website: http://batdongsanditru.com/
- Email: batdongsanditru.com@gmail.com